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審批材料

一、自建房屋審批材料

1、          建設工程規劃許可證（原件）；

2、          建設用地規劃許可證（原件）；

3、          國有土地使用證原件；

4、          產權人的身份證、戶口薄原件。

二、購買新建商品房審批材料

1、          商品房買賣合同書（原件）；

2、          交款收據（原件）；

3、          本人身份證、戶口薄原件；

4、          繳納的稅費單據；

5、          由本人親自辦理；

三、辦理商品房預售許可證審批材料

1、          營業執照、資質證書原件；

2、          土地批準書原件；

3、          建設用地規劃許可證（原件）；

4、          建設工程規劃許可證（原件）

5、          施工許可證；

6、          申請立項報告；

7、          投資立項批準文件；

8、          銷售批準文件；

9、          工程施工合同；

10、     完成工程建設投資25%以上評估證明；

11、     工程施工進度計劃；

12、     商品房屋預銷售方案；

13、     竣工驗收合格證書；

四、貸款抵押審批材料

1、          房屋所有權證（原件）；

2、          抵押人夫妻雙方身份證戶口薄原件；

3、          借款人夫妻雙方身份橫、戶口本、結婚證原件；

4、          借款合同；

5、          抵押合同；

6、          可以證明抵押房地產價值的資料（評估表）；

7、          抵押人及借款人夫妻雙方到房產部門簽字

五、房屋過戶審批材料

A   1、房屋所有權證（原件）；

    2、買賣房屋協議書（原件）；

    3、賣方夫妻雙方身份證、戶口薄原件；

    4、繳納的稅費單據；

    5、買房人的身份證、戶口薄原件。

B   1、父母雙方或單方死亡，公證處公證書（原件）；

    2、父母雙方（或單方）死亡證明；

    3、過戶子女的身份證、戶口薄原件；

    4、未死亡人的身份證、戶口薄原件；

C   1、夫妻離異要法院或民政部門的調解書、判決書、離婚證；

    2、雙方的身份證、戶口薄原件；

    3、過戶協議書。

以上手續賣方夫妻及買方到房產部門親自辦理過戶。

審批程序

1、        受理申請；

2、        審核材料；

3、        填寫申請書、詢問筆錄等；

4、        予以發證（即辦）。

審批條件

符合要求；所需材料齊全。

審批依據

1、《城市房地產管理法》2、《房屋登記辦法》3、《物權法》4、《房屋測繪辦法》

承諾時限和審批方式

20日、承諾辦理

頒發的法律文書

房屋所有權證書、房屋他項權利證書、商品房預銷售許可證、房屋租賃許可證