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2021年，通遼市商品房銷售35769套
一、房地產項目建設情況
（一）全市情況
2021年1-12月份，全市房地產項目開工面積1119萬平方米，其中新建項目開工面積367萬平方米，結轉項目開工面積752萬平方米，同比分別增長26%、86%和9%。
（二）旗縣市區情況
市中心城區房地產項目開工面積804萬平方米，其中新建項目開工面積222萬平方米，結轉項目開工面積582萬平方米，同比分別增長21%、169%和0%。
扎魯特旗房地產項目開工面積104萬平方米，其中新建項目開工面積29萬平方米，結轉項目開工面積76萬平方米，同比分別增長145%、162%和139%。
奈曼旗房地產項目開工面積90萬平方米，其中新建項目開工面積40萬平方米，結轉項目開工面積50萬平方米，同比分別增長13%、-18%和62%。
開魯縣房地產項目開工面積37萬平方米，其中新建項目開工面積37萬平方米，結轉項目開工面積0平方米，同比分別增長192%、192%和0%。
科左后旗房地產項目開工面積36萬平方米，其中新建項目開工面積20萬平方米，結轉項目開工面積16萬平方米，同比分別增長4%、-27%和115%。
庫倫旗房地產項目開工面積24萬平方米，其中新建項目開工面積10萬平方米，結轉項目開工面積14萬平方米，同比分別增長29%、53%和15%。
霍林郭勒市房地產項目開工面積13萬平方米，其中新建項目開工面積9萬平方米，結轉項目開工面積4萬平方米，同比分別增長-59%、14%和-83%。
科左中旗房地產項目開工面積9萬平方米，其中新建項目開工面積0萬平方米，結轉項目開工面積9萬平方米，同比分別增長1953%、0%和1953%。
（備注：按開工量排序）
二、商品房銷售情況
（一）全市情況
2021年1-12月份，全市商品房銷售35769套、387.77萬平方米、177.02億元，同比分別增長-3%、-2%和-2%，環比分別增長18%、5%和-21%。其中，住宅銷售27648套、315.75萬平方米、139.41億元，同比分別增長-7%、-4%和-2%，環比分別增長-18%、-16%和-2%。
（二）旗縣市區情況
市中心城區商品房銷售20061套、216.38萬平方米、119.35億元，同比分別增長1%、1%和-1%。其中，住宅銷售14380套、169.1萬平方米、91.83億元、均價5431元/平方米，同比分別增長-9%、-4%、-3%和1%。
開魯縣商品房銷售3365套、38.14萬平方米、12.88億元，同比分別增長23%、25%和22%。其中，住宅銷售2965套、34.6萬平方米、11.63億元、均價3360元/平方米，同比分別增長17%、24%、23%和-1%。
霍林郭勒市商品房銷售2952套、24.06萬平方米、8.08億元，同比分別增長3%、-3%和11%。其中，住宅銷售1761套、17.27萬平方米、5.57億元、均價3229元/平方米，同比分別增長-14%、-9%、7%和18%。
奈曼旗商品房銷售2510套、30.8萬平方米、11.98億元，同比分別增長-1%、-1%和1%。其中，住宅銷售2308套、27.76萬平方米、10.3億元、均價3710元/平方米，同比分別增長2%、2%、4%和2%。
科左后旗商品房銷售2256套、27.25萬平方米、8.97億元，同比分別增長20%、14%和7%。其中，住宅銷售2138套、23.2萬平方米、7.38億元、均價3182元/平方米，同比分別增長27%、25%、25%和0%。
扎魯特旗商品房銷售1933套、21.79萬平方米、8.03億元，同比分別增長-41%、-37%和-37%。其中，住宅銷售1807套、19.86萬平方米、6.75億元、均價3397元/平方米，同比分別增長-29%、-29%、-25%和5%。
科左中旗商品房銷售1687套、17.33萬平方米、4.47億元，同比分別增長5%、15%和18%。其中，住宅銷售1363套、13.84萬平方米、3.24億元、均價2343元/平方米，同比分別增長12%、14%、20%和6%。
庫倫旗商品房銷售1005套、12.02萬平方米、3.26億元，同比分別增長-49%、-45%和-48%。其中，住宅銷售926套、10.12萬平方米、2.71億元、均價2678元/平方米，同比分別增長-46%、-46%、-47%和-1%。
（備注：按銷售套數排序）
三、批準預售、房屋待售、二手房交易情況
（一）全市情況
2021年1-12月份，全市批準預售商品房325.59萬平方米、32480套，同比分別增長-7%和-9%。其中，住宅275.25萬平方米、24173套，同比分別增長-1%和0。待售房屋面積472.81萬平方米、63448套，同比分別增長-6%和1%。其中，住宅298.02萬平方米、27825套，同比分別增長-6%和-3%。二手房交易量206.63萬平方米、22864套，同比增長15%和15%，環比分別增長-5%和-3%。
（二）旗縣市區情況
市中心城區共批準預售商品房178.43萬平方米、19246套，同比分別增長14%和9%。其中，住宅145.27萬平方米、12366套，同比分別增長28%和30%。待售房屋面積226.68萬平方米、37058套，同比分別增長-14%和-2%。其中，住宅121.28萬平方米、11274套，同比分別增長-16%和-15%。二手房交易量105.35萬平方米、11881套，同比增長4%和2%，環比分別增長-14%和-14%。
霍林郭勒市批準預售商品房0萬平方米、0套。待售房屋面積7.05萬平方米、1153套，同比分別增長-34%和-11%。其中，住宅3.84萬平方米、461套，同比分別增長-44%和34%。二手房交易量24.01萬平方米、2902套，同比分別增長28%和34%，環比分別增長-42%和-24%。
開魯縣批準預售商品房35.61萬平方米、3028套，同比分別增長-24%和-14%。其中，住宅32.48萬平方米、2855套，同比分別增長-20%和-14%。待售房屋面積28.55萬平方米、1555套，同比分別增長11%和5%。其中，住宅23.89萬平方米、1452套，同比分別增長14%和20%。二手房交易量22.96萬平方米、2470套，同比分別增長122%和121%，環比分別增長71%和61%。
科左中旗批準預售商品房9.37萬平方米、648套，同比分別增長125%和96%。其中，住宅4.29萬平方米、366套，同比分別增長4%和12%。待售房屋面積6.13萬平方米、1016套，同比分別增長-43%和-39%。其中，住宅1.52萬平方米、498套，同比分別增長-85%和-64%。二手房交易量3.17萬平方米、313套，同比分別增長23%和22%，環比分別增長0%和0%。
科左后旗批準預售商品房15.39萬平方米、1271套，同比分別增長-53%和-54%。其中，住宅13.5萬平方米、1227套，同比分別增長-54%和-51%。待售房屋面積44.9萬平方米、4213套，同比分別增長-24%和-22%。其中，住宅35.2萬平方米、3324套，同比分別增長-27%和-25%。二手房交易量9.75萬平方米、1099套，同比分別增長-7%和-5%，環比分別增長-6%和-2%。
奈曼旗批準預售商品房34.47萬平方米、3269套，同比分別增長16%和-4%。其中，住宅29.75萬平方米、2571套，同比分別增長46%和24%。待售房屋面積41.5萬平方米、7361套，同比分別增長11%和12%。其中，住宅17.67萬平方米、1853套，同比分別增長13%和15%。二手房交易量15.39萬平方米、1487套，同比分別增長26%和25%，環比分別增長-2%和2%。
扎魯特旗批準預售商品房29.68萬平方米、2487套，同比分別增長19%和-1%。其中，住宅27.46萬平方米、2262套，同比分別增長17%和-6%。待售房屋面積77.67萬平方米、7696套，同比分別增長14%和10%。其中，住宅58.58萬平方米、5797套，同比分別增長17%和10%。二手房交易量17.7萬平方米、1880套，同比分別增長7%和13%，環比分別增長50%和58%。
庫倫旗批準預售商品房22.64萬平方米、2531套，同比分別增長-25%和11%。其中，住宅22.52萬平方米、2526套，同比分別增長-17%和18%。待售房屋面積40.33萬平方米、3396套，同比分別增長63%和127%。其中，住宅36.04萬平方米、3166套，同比分別增長77%和153%。二手房交易量8.3萬平方米、832套，同比分別增長24%和22%，環比分別增長25%和20%。
四、商品房庫存情況分析
截至12月末，全市商品房庫存面積473萬平方米，其中商品住宅庫存面積298萬平方米，消化周期12個月；非住宅商品房庫存面積175萬平方米，消化周期32個月。市中心城區商品房庫存面積226萬平方米，其中商品住宅庫存面積121萬平方米，消化周期9個月；非住宅商品房庫存面積105萬平方米，消化周期39個月。
附件：《通遼市各旗縣市區新建商品住宅價格指數情況（2021年12月）》
數據來源說明：全市商品房銷售數據來源于內蒙古自治區商品房統計系統；中心城區批準預售、房屋待售、二手房交易數據由房產管理局提供；各旗縣市區批準預售、房屋待售、二手房交易數據均由各地住建局提供。
通遼市住建局
2022年1月9日
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